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お部屋選びのコツ

あこがれの街や、素敵なお部屋での新生活-お部屋選びは夢がいっぱい。こちらでは、不動産賃貸・売買のIkeya Net(池屋住宅)がお届けする、スムーズなお部屋選びのためのアドバイスを掲載しております。ぜひお役立てください。

お部屋探し

まずは希望条件を考えましょう。

大切なのは予算設定。一般的には手取り月収の3分の1以内が目安とされています。 次に決めておきたいのはエリアです。通勤・通学に無理のない範囲にしましょう。 そしてお部屋の設備やその他の条件。必要な間取りや設備、またペットの可否など具体的にイメージするのがポイントです。希望条件が出そろったら、優先順位を付けましょう。

 

こうして希望条件がまとまったら、ホームページなどで物件情報を集めましょう。条件に合う物件があればピックアップし、希望順位を付けておきます。そして、希望する物件の下見を不動産会社などへ申し込みましょう。

 

下見

いよいよ物件の下見です。実際に現地へ足を運ぶと生活のイメージが具体的に見えてきます。これから生活するお部屋ですから、しっかりチェックしましょう。

実際に行ってみると、チェック漏れが起こりがちです。チェック項目のメモを持って行けば、漏れも防いでスムーズに下見が行えます。一般的には以下のような項目をチェックしておくとよいでしょう。

騒音の有無

 

部屋の広さ

 

周辺環境

日当りの良さ

 

部屋内各種設備

決定

ご希望の物件が決まったら入居申し込みをしましょう。申し込みの際には連帯保証人が必要となります。申し込みが受理されると、入居審査が行われます。審査にはだいたい3日~1週間程かかります。

入居審査を通過したら、現在の住居の解約手続きをしましょう。退去予定日の約1カ月前には申し出るようにしましょう。

契約

契約時には、契約書と物件資料を見比べながら、下見の話と違う点がないかを確認しましょう。契約書の内容もしっかりと確認します。一般的に契約には次のものが必要となります。

源泉徴収表

 

印鑑証明

住民票

 

連帯保証人の署名捺印

また、契約費用の確認もしておきましょう。一般的に契約にかかる費用として、以下のようなものがあります。それぞれの支払日と支払方法等も確認しておきましょう。

礼金

 

更新料

敷金

 

不動産仲介手数料

引越

いよいよ引越準備です。引越業者で見積りを行い、業者を決定しましょう。その他にも諸々の手続きが必要となります。手続きの種類や時期、届け先などは、引越までの各種手続きをご覧ください。これらが済むと、いよいよ新生活のスタートです!