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お部屋選びのコツ
あこがれの街や、素敵なお部屋での新生活-お部屋選びは夢がいっぱい。こちらでは、不動産賃貸・売買のIkeya Net(池屋住宅)がお届けする、スムーズなお部屋選びのためのアドバイスを掲載しております。ぜひお役立てください。
お部屋探し
まずは希望条件を考えましょう。
大切なのは予算設定。一般的には手取り月収の3分の1以内が目安とされています。 次に決めておきたいのはエリアです。通勤・通学に無理のない範囲にしましょう。 そしてお部屋の設備やその他の条件。必要な間取りや設備、またペットの可否など具体的にイメージするのがポイントです。希望条件が出そろったら、優先順位を付けましょう。
こうして希望条件がまとまったら、ホームページなどで物件情報を集めましょう。条件に合う物件があればピックアップし、希望順位を付けておきます。そして、希望する物件の下見を不動産会社などへ申し込みましょう。
下見
いよいよ物件の下見です。実際に現地へ足を運ぶと生活のイメージが具体的に見えてきます。これから生活するお部屋ですから、しっかりチェックしましょう。
実際に行ってみると、チェック漏れが起こりがちです。チェック項目のメモを持って行けば、漏れも防いでスムーズに下見が行えます。一般的には以下のような項目をチェックしておくとよいでしょう。
騒音の有無
部屋の広さ
周辺環境
日当りの良さ
部屋内各種設備
決定
ご希望の物件が決まったら入居申し込みをしましょう。申し込みの際には連帯保証人が必要となります。申し込みが受理されると、入居審査が行われます。審査にはだいたい3日~1週間程かかります。
入居審査を通過したら、現在の住居の解約手続きをしましょう。退去予定日の約1カ月前には申し出るようにしましょう。
契約
契約時には、契約書と物件資料を見比べながら、下見の話と違う点がないかを確認しましょう。契約書の内容もしっかりと確認します。一般的に契約には次のものが必要となります。
源泉徴収表
印鑑証明
住民票
連帯保証人の署名捺印
また、契約費用の確認もしておきましょう。一般的に契約にかかる費用として、以下のようなものがあります。それぞれの支払日と支払方法等も確認しておきましょう。
礼金
更新料
敷金
不動産仲介手数料
引越
いよいよ引越準備です。引越業者で見積りを行い、業者を決定しましょう。その他にも諸々の手続きが必要となります。手続きの種類や時期、届け先などは、引越までの各種手続きをご覧ください。これらが済むと、いよいよ新生活のスタートです!