オーナー様へ
物件の管理・運営でお悩みのオーナー様、ぜひ弊社池屋住宅㈱にご相談ください。当社では不動産賃貸・売買業務をはじめ、物件管理業務も総合的に行っております。また、これまでの豊富な実績と信頼を生かしたコンサルティングも行っておりますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。
☆さまざまなご要望にお応えいたします☆
•マンション購入・経営・管理について相談したい
•入居者を募集したい
•家賃の集金を任せたい
•管理業者の委託内容について相談したい
•入居時に改装・改築・リフォームをしたい
※その他、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
トータルでサポートいたします
当社は、賃貸・売買、物件管理、マンション経営などを一貫して行うトータルサポートで、オーナー様の負担を大幅に軽減いたします。
これから物件運用を始めようとされているオーナー様、また物件運用をされていてコスト・管理業務の軽減をご検討中のオーナー様、ぜひお気軽にお問い合わせください。
■賃貸業務
居住用(マンション・貸家・戸建て・区分所有分譲貸)や事業用(店舗・事務所・倉庫・駐車場・土地・ビル)物件の賃貸業務をいたします。
■売買業務
土地・住宅・区分所有マンション・収益用ビル・事業用物件などの売買業務に対応いたします。
■管理業務
賃貸物件所有のオーナー様が賃料の安定収入が得られるよう、不動産の有効活用をご提案いたします。
■保険業務
当社は代理店として保険業務も行っております。お気軽にご相談ください。
■マンション経営について
•入居者募集から賃貸借契約締結代行・家賃集金・入居時のトラブル処理・解約手続き・メンテナンス・リフォーム・建物保全までを、トータルに管理。区分所有物件・貸家等の一戸から取り扱います。
•トラブルに関しては24時間対応の管理体制を導入しております。その他、各業務内容をオーナー様とご相談したうえで決定いたします。
管理システムについて
当社では各種管理システムでオーナー様に安心のサポートを行っております。家賃保証システムから総合的な専任管理代行まで、さまざまなご要望に柔軟にお応えしております。管理システムについてのご相談・ご質問などがございましたら、お気軽にご相談ください。
■当社一括借り上げ家賃保証システム
入居・未入居にかかわらず、当社が毎月一定額家賃の支払いを保証いたしますので、オーナー様には安定した収入が約束されます。(基本は2年ごとに更新)
■専任管理家賃保証システム
契約入居者の家賃収入を保証し、未納・滞納分は当社が全額立替支払いをしたうえで、指定期日にオーナー様に入金いたします。
■専任管理代行システム
当社ではオーナー様に代わって、入居者募集から契約締結、入居時の滞納催告およびトラブル処理、解約、退去時の立会い手続き等を全て代行いたします。
メンテナンス、リフォーム、ハウスクリーニング、定期清掃、設備保守業務等についても、提携先と連携して総合的に行っております。